GUÍA · AYUDAS
Ayudas para reformar tu vivienda en 2026
Actualizada el 23 de octubre de 2026
Antes de empezar una reforma vale la pena saber qué ayudas y ventajas fiscales hay. Aquí resumimos las que afectan a viviendas de Barcelona y el Baix Llobregat, con su estado a fecha de hoy.
Es información orientativa. Las condiciones dependen de cada convocatoria y de tu situación: confírmalas en la fuente oficial o con tu gestor antes de empezar la obra, porque algunas ayudas no se pueden pedir con la obra ya iniciada.
1. Deducciones en el IRPF por eficiencia energética Vigentes
Si la obra mejora la eficiencia energética de tu vivienda, puedes deducir una parte de lo que pagas en la declaración de la renta. Hay tres tramos:
| Deducción | Qué hay que conseguir | Base máxima | Obras hasta |
|---|---|---|---|
| 20 % · vivienda | Reducir al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración (ventanas, aislamiento…) | 5.000 € al año | 31/12/2026 |
| 40 % · vivienda | Reducir al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable, o pasar a clase energética A o B | 7.500 € al año | 31/12/2026 |
| 60 % · edificio | Obras en el edificio (comunidad) con los mismos requisitos del 30 % o clase A o B | 5.000 € al año, hasta 15.000 € en total | 31/12/2027 |
Se aplica a la vivienda habitual o a una vivienda que alquilas (o vas a alquilar). Hace falta un certificado de eficiencia energética antes y después de la obra, firmado por un técnico, y pagar con medios trazables (transferencia o tarjeta, no en efectivo). La parte que te subvencionen por otra vía no cuenta para la deducción.
2. IVA reducido del 10 % en reformas de vivienda Vigente
Las obras de renovación y reparación de una vivienda pueden facturarse con un IVA del 10 % en lugar del 21 % si se cumplen tres condiciones: quien encarga la obra es un particular y la vivienda es para uso particular, la vivienda se terminó o rehabilitó hace al menos dos años, y los materiales que aporta la empresa no superan el 40 % del importe de la obra.
3. Ayudas del Ayuntamiento de Barcelona Abiertas
Solo para viviendas y edificios de la ciudad de Barcelona.
- Rehabilitación del interior de la vivienda (vivienda habitual): eficiencia energética (cerramientos, ventanas, cambiar calefacción de combustible fósil por renovables) y adaptación para personas con discapacidad. Hasta 6.000 €, o 9.000 € combinando los dos programas; obra mínima de 1.000 €. Solicitudes hasta el 31 de diciembre de 2026.
- Accesibilidad en edificios (comunidades de vecinos): ascensores, supresión de barreras, plataformas y rampas. Hasta el 40 % del coste en ascensores (máximo 45.000 €, o 60.000 € si es exterior) y hasta el 30 % en supresión de barreras (máximo 30.000 €). Fondo social para hogares vulnerables. Solicitudes hasta el 11 de diciembre de 2026.
4. Ayudas Next Generation para rehabilitación energética Cerradas
Las ayudas europeas para rehabilitación energética de edificios y viviendas que gestionan la Generalitat y el Consorci Metropolità de l'Habitatge tuvieron su última convocatoria hasta el 29 de junio de 2026. Ahora mismo no hay plazo abierto. Si se abre una nueva convocatoria, actualizaremos esta guía.
5. Adaptar la vivienda de personas mayores Plazo de 2026 cerrado
La Agència de l'Habitatge de Catalunya convoca cada año ayudas de hasta 4.000 € (sobre una obra máxima de 8.000 €) para adaptar la vivienda de personas mayores de 65 años con dependencia, discapacidad o falta de autonomía: cambiar la bañera por un plato de ducha, adaptar inodoro y lavabo, poner barras de apoyo, quitar escalones o renovar instalaciones básicas. El plazo de 2026 terminó el 30 de septiembre. Importante: la obra no puede empezar antes de la inspección técnica de la Agència.
Cómo te ayudamos
Te damos un presupuesto y unas facturas desglosados por partidas, que es lo que suelen pedir las ayudas y Hacienda. Si tu reforma puede encajar en alguna de estas vías, te lo comentamos al valorar la obra para que lo tengas en cuenta antes de empezar.
¿Tienes una reforma en mente? Cuéntanos qué quieres hacer y te decimos por dónde empezar.
Consultar por WhatsAppFuentes
- Prórroga de las deducciones por eficiencia energética (idealista, 30/03/2026)
- Ministerio de Vivienda: prórroga de las deducciones
- Ayuntamiento de Barcelona: convocatorias de rehabilitación y accesibilidad (Construible, 22/10/2026)
- Consorcio de la Vivienda de Barcelona: ayudas a la rehabilitación
- Generalitat: convocatoria Next Generation 2026 (Xarxanet)
- Consorci Metropolità de l'Habitatge: ayudas Next Generation
- Generalitat: ayudas a la rehabilitación
- Ayudas para adaptar viviendas de personas mayores 2026 (L'H Digital)
- Ley 37/1992 del IVA, artículo 91 (BOE)